2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
新宿区
192.6万円/㎡
前年比+17.8%
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パークハウスセントリエ
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩2分
2007年築 / 14階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
10,355万円
187.3万円/㎡
6,057
8,923
11,788
14,653
AI査定結果
推定相場価格
10,355万円
187.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,923万円〜11,788万円
161.4万円/㎡〜213.2万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月14日
パークハウスセントリエ
10,580万円（191.4万円/㎡）/ 10階 / 55.28㎡ / 1LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は171.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 10,580万円 | 191.4万円 | 10階 | 55.28㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/10/16 | 10,980万円 | 156.6万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 13,490万円 | 187.1万円 | 13階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 13,590万円 | 188.5万円 | 13階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 13,790万円 | 191.3万円 | 13階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 13,780万円 | 191.1万円 | 13階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 13,980万円 | 193.9万円 | 13階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 8,980万円 | 128.1万円 | 7階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 11,990万円 | 166.3万円 | 13階 | 72.09㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/06/18 | 6,880万円 | 125.1万円 | 7階 | 54.98㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は157.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,580万円 | 191.4万円 | 55.28㎡ | 1LDK+ | 10階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/14 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 8,280万円 | 148.3万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/14 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,500万円 | 156.8万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/27 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 9,480万円 | 144.6万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/10 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,280万円 | 166.4万円 | 43.75㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 9,798万円 | 169.9万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、新宿区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.4万円）は新宿区の平均と比較して0.6%割安です。
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